Análise proprietária Praia Digital | 14/07/2026
Itanhaém combina valorização acima da média com custo de entrada ainda acessível para o Litoral SP. O preço médio de R$ 5.100/m² representa oportunidade para investidores que buscam entrada em cidades com potencial de crescimento.
A ocupação média de 70% e diária de R$ 260 posicionam Itanhaém como uma das cidades mais equilibradas do litoral: não tem a sazonalidade extrema de Santos nem a baixa diária de cidades mais afastadas.
Predominância de famílias de São Paulo e interior em busca de segunda residência. Também há crescimento de investidores que compram para alugar temporada, atraídos pelo ROI de 7.6%.
Para corretores: foque em imóveis com quintal e espaço para famílias. Para investidores: unidades próximas à orla e ao centro comercializam mais rápido. Para construtoras: lançamentos com área de lazer têm maior aceitação.