Por que a documentação importa
Documentação organizada reduz risco de negócio, acelera negociações e evita surpresas após a compra ou venda. No litoral, imóveis de veraneio podem ter regras adicionais de condomínio e escrituração que precisam de atenção extra.
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Documentos para compra
RG e CPF: documento de identificação de comprador e vendedor.
Comprovante de residência: endereço atual das partes.
Comprovante de renda: para quem vai financiar.
Escritura: documento oficial da propriedade.
Registro em cartório: prova de que o imóvel está registrado.
IPTU: comprovante de quitação ou parcelamento.
Certidões: certidão de ônus, ações e protestos.
Contrato de compra e venda: condições, prazos, forma de pagamento.
Documentos para venda
Escritura atualizada: com dados corretos e sem ônus.
Registro: certidão de registro atualizada.
IPTU: comprovante de quitação.
Certidões: certidão de ônus, ações e protestos.
Documentos do vendedor: RG, CPF, comprovante de residência.
Contrato de venda: condições acordadas.
Recibo de entrada/assinatura: prova de negociação.
Cuidados comuns
• Verifique se o imóvel não tem ônus ou processo.
• Confira se o IPTU está em nome do vendedor.
• Verifique se há débitos de condomínio.
• Leia o contrato antes de assinar.
• Consulte um profissional quando houver dúvida.
Próximos passos
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