Financiamento explicado

Entenda como funciona o financiamento imobiliário no Brasil, do cálculo das parcelas à burocracia.

Resumo rápido

Financiamento é uma dívida com parcelas definidas; a aprovação depende de renda, score e documentação.

Pontos essenciais

• Valor máximo: geralmente até 80% do valor do imóvel; o restante é entrada.
• Prazos comuns: 360 meses a 420 meses, dependendo do banco e idade.
• Taxa pode ser prefixada, pós-fixada ou híbrida; compare CET, não só spread.
• Documentos: RG, CPF, comprovante de renda, ITRA, extrato bancário e holerites.
• Score de crédito e comportamento no Serasa/SPC influenciam aprovação.

Próximos passos

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