Licenciamento e documentação para vender imóvel no litoral

Por Praia Digital · 04/08/2026 · 6 min de leitura

Vender no litoral exige documentação adicional: escritura, inscrição municipal, certificados e regularização. Veja o passo a passo para fechar sem surpresas.

1) Documentos essenciais

• Escritura e matrícula atualizada
• IPTU e certidões negativas
• Documento do proprietário e RG/CPF
• Comprovante de estado civil

2) Regularização do imóvel

Verifique se há obra irregular, divergência de área ou débitos de condomínio. Regularizar antes de anunciar evita contingencias.

3) Certificados úteis

• Certidão de ocupação
• Certificado de Habite-se, quando aplicável
• Documentação ambiental para áreas de preservação

4) Checklist antes de fechar

• Dados do comprador confirmados
• Simulação de financiamento atualizada
• Prazo de pagamento e forma acordados
• Registro em cartório planejado

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