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Pendências documentais na compra de imóvel no litoral

Por Praia Digital · 10 de julho de 2026 · Tempo de leitura: 7 min

Documentação é o momento que mais causa ansiedade na compra, principalmente no litoral, onde há maior volume de segundas residências e regulatórias específicas. Veja o que checar antes de fechar.

1. Documentos do vendedor

RG, CPF e comprovante de residência atualizado.
Certidão de nascimento/casamento para conferência de estado civil.
Comprovante de propriedade e inexistência de ônus.

2. Documentos do imóvel

Escritura e matrícula atualizadas.
IPTU em dia e sem parcelamentos pendentes.
Inscrição municipal/estadual regular.
Condomínio em dia, se houver.

3. Erros comuns

Esquecer certidões negativas, não consultar ônus ocultos, ignorar restrições de zona e assumir dívidas de condomínio sem confirmação formal.

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4. Checklist final

Antes do contrato, peça documentação completa.
Use um profissional para confirmar idoneidade.
Deixe prazos claros para regularização.

Quer um checklist de documentação? Veja o template em https://praia.digital.

Site oficial: https://praia.digital/

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Aviso legal: Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui assessoria jurídica, contábil ou imobiliária. Dados e projeções dependem de contexto de mercado. Consulte profissional habilitado para decisões específicas.