Escreva em uma linha se o imóvel será para moradia, temporada ou investimento. Cada objetivo muda cidade, bairro, perfil do imóvel e valor máximo.
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Some entrada + capacidade de parcela. Nesta etapa, evite consumir mais de 30% da renda familiar com financiamento ou custos imobiliários fixos.
Cidades com turismo consolidado tendem a ter aluguel temporada mais previsível e custos por temporada menores. Priorize:
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Documentos do comprador: RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e extrato bancário. Documentos do imóvel: matrícula atualizada, IPTU e certidões.
Para financiamento, prepare também declaração de imposto de renda e histórico de crédito.
ITBI, registro, escritura, mudança, condomínio, energia, água, internet e seguro. Para temporada, some gestão, canais de divulgação e manutenção sazonal.
Use dados de mercado, emoção equilibrada e prazo. Evite:
Um corretor com experiência no litoral pode antecipar riscos de documentação, avaliar valor real do imóvel e negociar condições melhores.
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Conteúdo original revisado para prospecção 2026.
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Aviso legal: Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui assessoria jurídica, contábil ou imobiliária. Dados e projeções dependem de contexto de mercado. Consulte profissional habilitado para decisões específicas.