Por Carolina Mourad — CEO, Praia Digital — Publicado em 2026
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Publicar vídeo todos os dias parece impossível para corretores e imobiliárias que já têm mil tarefas. Mas com um roteiro de vídeo diário pronto, você produz conteúdo em menos de 15 minutos por dia e mantém presença constante no TikTok, Reels e Shorts.
Abaixo, 7 ideias práticas — uma por dia — adaptadas para o litoral paulista: Santos, Guarujá, Bertioga, Praia Grande e Itanhaém.
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Duração: 20–30s
Cena: entrada pelo living, passeio rápido pelos ambientes, destaque para vista mar ou área de lazer.
Fala/texto na tela: "Apartamento de 2 dormitórios, frente mar, Gonzaga, Santos. R$ 450 mil. Condomínio R$ 900. Chave no WhatsApp."
CTA: link na bio ou primeiro comentário.
Duração: 15–25s
Cena: a pé pela orla ou rua principal do bairro, mostrando comércio, praça, faculdade.
Fala/texto: "3 motivos para comprar apartamento no Gonzaga, Santos: 1) vista mar garantida, 2) valorização histórica, 3)临 beach 24h."
CTA: "Quer saber mais sobre esse bairro? Comenta litoral que envio guia completo."
Duração: 25–40s
Cena: andar devagar pelo imóvel, abrir armários, mostrar acabamento, detalhe de janela e vista.
Fala/texto: "Esse apartamento tem um diferencial que as fotos não mostram: iluminação natural o dia Em breve e sacada gourmet com churrasqueira."
CTA: "Agende visita presencial: link na bio."
Duração: 20–35s
Cena: você falando diretamente para câmera, com Pergunta em texto grande antes de responder.
Pergunta 1: "Posso usar FGTS para comprar imóvel no litoral?"
Resposta curta: sim, inclusive para temporada, se cumprir regras do banco.
CTA: "Mais dúvidas? Comenta aqui ou manda mensagem."
Duração: 25–40s
Cena: contraste visual lado a lado ou texto grande na tela mostrando o mito e a verdade.
Exemplo: "Mito: preciso de 30% de entrada para financiar no litoral. Verdade: alguns bancos aceitam 20% em imóveis de menor valor."
CTA: "Quer simular financiamento? Manda 'simulação' no direct."
Duração: 20–35s
Cena: cliente sorridente na porta do imóvel ou print de avaliação com depoimento curto.
Fala/texto: "Compramos esse apartamento em 45 dias. A equipe ajudou com toda documentação. Recomendo!"
CTA: "Quer ver seu nome aqui? Chama no WhatsApp."
Duração: 15–25s
Cena: entardecer na praia, café próximo ao mar, família na areia, surfista, bike na ciclovia.
Legenda: "Isso é viver no litoral. Seu próximo final de semana pode ser assim. Clica no perfil para ver imóveis disponíveis."
CTA: sem CTA agressivo; objetivo é gerar associação positiva com a marca.
A Praia Digital oferece ferramentas para apoiar sua produção:
Acesse: https://praia.digital
Com esse roteiro de vídeo diário, você nunca mais fica sem ideia de conteúdo. Em 30 dias, estará mais próximo de leads qualificados, marca fortalecida e vendas no litoral paulista.
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Aviso legal: Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui assessoria jurídica, contábil ou imobiliária. Dados e projeções dependem de contexto de mercado. Consulte profissional habilitado para decisões específicas.