Inteligência Praia Digital | Parte do roadmap nacional iniciado no litoral paulista.
| Segmento | Participação | Característica |
|---|---|---|
| Famílias classe média/alta (nacional) | 55–60% | Estadia 7–14 dias, lazer e proximidade à orla. |
| Jovens/grupos de amigos | 20–25% | 3–7 dias, badalação e vista mar. |
| Internacional (AR/UY/BR) | 15–20% | 10–21 dias, luxo e privacidade. |
| Período | Ocupação | Diária média |
|---|---|---|
| Dez–jan (alta) | 85–95% | R$ 900–1.400 |
| Feriados prolongados | 75–85% | R$ 750–1.100 |
| Fev–mar (pós-alta) | 45–55% | R$ 450–650 |
| Jun–ago (ocioso) | 30–40% | R$ 380–580 |
Implicação: preço dinâmico automatizado e pacotes de baixa temporada são essenciais para sustentar receita.
| Localização | Alta temporada | Baixa temporada |
|---|---|---|
| Centro / Av. Atlântica | R$ 1.100–1.600 | R$ 550–750 |
| Barra Sul / Barra Norte | R$ 1.300–1.800 | R$ 650–850 |
| Praia Central | R$ 950–1.400 | R$ 480–680 |
| Zonas afastadas (10–15 min) | R$ 700–1.000 | R$ 380–550 |
| Concorrente | Ponto fraco | Como a PD ganha |
|---|---|---|
| Imobiliárias tradicionais | Manual, fotos amadoras | IA + SEO por bairro + preço dinâmico. |
| Airbnb/Booking | Taxa 14–22%, sem curadoria | Conteúdo proprietário + ranking local. |
| Startups regionais | Limitadas a 1 cidade | Plataforma multi-cidade + dashboard. |
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