🧾 Guia Completo: Impostos e Custos de Imóveis no Litoral

ITBI, IPTU, escritura, ganho de capital, aforamento de terrenos de marinha — os custos de um imóvel na praia vão além do preço de venda. Este guia consolida todos eles.

Na compra

• ITBI e registro em Santos, Guarujá e Bertioga — alíquotas por cidade;
• Todos os impostos na compra de imóvel no litoral;
• Terrenos de marinha: taxa de aforamento — custo que poucos conhecem e muda tudo.

Durante a posse

• IPTU e taxas municipais do litoral em 2026;
• Taxa de ocupação média de temporada — para projetar receita líquida de impostos.

Na venda

• Ganho de capital na venda de imóveis no litoral;
• Quando vender seu imóvel de temporada com lucro.

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