Seu lugar no Indaiá, com vista para o mar
88 m² úteis para aproveitar o litoral: dois dormitórios, sendo uma suíte, sala em dois ambientes e cozinha americana. Um apartamento 100% mobiliado, com duas vagas e lazer no condomínio para diferentes momentos do dia.
Preço de venda informado. Consulte disponibilidade, documentação e condições comerciais.
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Mobiliado, com varanda e ambientes integrados
A sala em dois ambientes se conecta à cozinha americana e à varanda, que aparece nas fotos com churrasqueira. São dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social. O apartamento fica no 5º andar e tem vista para o mar.
Lazer e estrutura do condomínio
Academia, spa, brinquedoteca, piscina coberta aquecida, piscina externa, piscina infantil, saunas, cinema e quadras. O edifício conta com elevador, interfone e portão eletrônico.
Características, mobiliário, despesas e estrutura de lazer conforme informações fornecidas para divulgação. Confirme valores atualizados, regras de uso, disponibilidade dos espaços e inventário na visita. As fotos desta página mostram o apartamento; não representam todas as áreas comuns.
28 fotos reais do apartamento
Explore varanda, sala, cozinha, dormitórios, banheiro e área de serviço. Clique nas imagens para ampliar. Fotos reais com ajustes leves de luminosidade, preservando o conteúdo original e sem geração artificial de detalhes.
Analise o investimento com premissas claras
Simulador de renda por temporada
A diária de R$ 600, a ocupação de 30% e os custos variáveis de 25% são hipóteses didáticas, não tarifas observadas nem histórico de reservas. O valor inicial de R$ 1.120 mensais inclui apenas condomínio informado (R$ 920) e IPTU proporcional (R$ 200). Adicione os demais custos fixos, como seguro, manutenção, internet e outras despesas aplicáveis.
Resultado operacional = receita bruta − custos variáveis − 12 × custos fixos mensais. O cenário inicial inclui somente condomínio e IPTU nos fixos. Adicione as demais despesas e revise os custos variáveis, evitando duplicação. Não inclui aquisição, reposição de mobiliário, financiamento, imposto de renda, custos de venda ou inflação. O resultado pode ser negativo. Retorno simples não incorpora valor do dinheiro no tempo nem revenda.
Valorização ou desvalorização ao longo do tempo
Use uma taxa positiva, zero ou negativa. Não se trata de previsão, recomendação de investimento ou avaliação profissional.
Cenários de referência em cinco anos
| Variação anual | Preço ao final | Variação acumulada |
|---|---|---|
| -3% ao ano | R$ 815.797,32 | -14,13% |
| +0% ao ano | R$ 950.000,00 | 0,00% |
| +3% ao ano | R$ 1.101.310,37 | 15,93% |
| +6% ao ano | R$ 1.271.314,30 | 33,82% |
Tabela fixa sobre R$ 950.000. O simulador usa o preço editado acima. Fórmula: preço × (1 + taxa anual) elevado ao número de anos. Valores nominais, antes de inflação, impostos e custos de venda. O mercado pode apresentar perdas e baixa liquidez.
Vamos conhecer este apartamento?
R$ 950.000 · 88 m² úteis no Indaiá, Bertioga. Consulte disponibilidade, documentação, despesas atualizadas e inventário do mobiliário. As condições de pagamento serão confirmadas no atendimento.
Falar sobre este apartamentoAntes de decidir
O que está incluído na venda?
O apartamento é anunciado como 100% mobiliado. Confirme o inventário de móveis, eletrodomésticos e demais itens no atendimento e no contrato.
Quais são as despesas informadas?
Condomínio de R$ 920 por mês e IPTU de R$ 2.400 por ano. Valores sujeitos a atualização; confirme eventuais cobranças extras. Seguro, manutenção e outras despesas não estão incluídos nessa soma.
O imóvel aceita financiamento?
Essa condição não foi informada. Consulte o atendimento para confirmar formas de pagamento e a documentação necessária.
Posso alugar por temporada?
É necessário confirmar as regras do condomínio e a viabilidade da operação. O simulador não significa que estadias curtas estão autorizadas ou que haverá reservas.
Qual é o rendimento previsto?
Não há histórico de receita confirmado. Os cálculos são cenários matemáticos editáveis, e não previsão de faturamento ou garantia de valorização.