Vistoria profissional para imóveis no litoral — com score e relatório • Praia Digital
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Resumo do que checar em cada sistema do imóvel e quem acionar para o laudo.
| Área | O que verificar | Profissional |
|---|---|---|
| Estrutura e alvenaria | Trincas, umidade, sinais de recalque | Vistoriador/engenheiro |
| Elétrica | Quadro, tomadas, aterramento, disjuntores | Eletricista |
| Hidráulica | Vazamentos, pressão, esgoto, caixa d’água | Encanador |
| Telhado/cobertura | Telhas, calhas, infiltração (crítico no litoral) | Vistoriador |
| Maresia/corrosão | Esquadrias, ferragens, ar-condicionado | Vistoriador |
| Documentação | Escritura, IPTU, habite-se, convenção | Cartório/advogado |
Além dos itens comuns (elétrica, hidráulica, estrutura), no litoral é essencial checar corrosão por maresia em esquadrias, ferragens e ar-condicionado, além de infiltrações no telhado e impermeabilização de áreas externas.
Você pode fazer uma pré-vistoria com este checklist, mas para a compra recomenda-se um vistoriador ou engenheiro — o laudo técnico custa de R$ 400 a R$ 900 e pode embasar negociação de preço.
Sim. Problemas encontrados na vistoria costumam gerar descontos de 3% a 8% no preço final, especialmente quando envolvem infiltração, elétrica antiga ou necessidade de troca de telhado.
Faça o termo de vistoria por escrito, com fotos datadas de cada ambiente e assinatura das duas partes. Em locação, anexe o termo ao contrato; em compra, ao distrato ou à escritura.
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As premissas, taxas e tabelas preexistentes precisam de conferência de fonte e data. Este conteúdo não atualiza nem valida essas premissas. Simulações educativas não são propostas bancárias, garantia de retorno ou orientação jurídica e tributária individual.
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